Rakennusoikeutta on käytettävissä ainoastaan 77 m2. Kuinka saada kaikki tilat mahtumaan ko. neliöihin.

Rakennusten etäisyyksien pitää olla min. 4 m etäisyydellä tonttien rajoista ja sama etäisyysvaade on tontin rakennusten välillä. Istutettava alue on reilu 6 m tienpuoleisella rajalla ja tontilla kun on neliöitä alle 500 m2 niin hieman haasteellista on suunnittelu ja rakennusten sijoittelu.

Kauppakirjojen allekirjoittamisen jälkeen myyjä vinkkasi että voisi naapuri joskus ajaa tonttinsa nurmikkonsa. Tästä innostuneena pakkasimme autoon ruohonleikkurin, puukiiloja ja takymetrin joka löytyi autotallista. Jokunen vuosi oli vierähtänyt siitä kun viimeksi konetta olin käyttänyt ja sekä kone että käyttäjä olivat aluksi hieman ihmeissään että kuinka tämä tästä nyt lähti toimimaan. Nurkat löysivät paikkansa ja korkomaailmaankin päästiin kiinni. Vastapäistä naapurin isäntää kävimme tervehtimässä ja tontin myyjä saapui kotiin lapsien kanssa kun olimme juuri saaneet viimeisen nurkan paikoilleen. Naapurin tuomat kylmät tervetuliais oluet maistuivat auringonpaisteessa tulevan terassin kohdalla suhteellisen hyvältä.

Maanpintoja pitäisi hieman korottaa parista kohtaa ja tienpuoleista reunaa pitää miettiä mitä sille oikein tekee. Nyt tuija-aita on ~1 m tontin puolella ja tontin koon vuoksi tulee melkoinen haaste saada toinen autopaikka tontille mahtumaan ja vielä kääntämään auto tontilla.

Ennen kauppojen tekemistä kävin muutaman kerran rakennusvalvonnassa keskustelemassa millaisen talon tontille voisi rakentaa. Tontti on pieni ja kaava asettaa etäisyysrajoitteita naapureihin joten ehdotin tontin myyjälle hallinnanjakosopimuksen tekemistä ja rakentamista 4 m etäisyydelle nykyisestä tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Hallinnnanjakosopimukseen löytyi sopiva sopimuspohja jonka sitten muokkasin kohteeseen sopivaksi. Onnistuin saamaan uudet liittymät, jolloin mitään rasitteita ei liittymien osalta tule kummallekkaan osapuolella. Näin ollen molemmat tonttiosuudet ovat täysin itsenäisiä ja käytännössä tilanne on sama kuin tontti olisi lohkottu. 

Tonttikauppoja kun ei aikaisemmin ole tullut tehtyä niin oma säätäminen kauppakirjan sanamuotojen ja esitettävien asioiden kanssa oli. Kaupanvahvistajan ja pankkineuvojan avustuksella saimme viralliset määritteet täyttävän kauppakirjan aikaiseksi ja nimet papereihin.

Lähes 10 vuotta oli kulunut edellisestä rakennushankkeesta ja aika nähtävästi kullannut muistot kun uuteen projektiin päätimme lähteä. Nykyinen talomme palvelee perhettämme oikein hyvin ja meillä on loistava naapurusto joten olemme itsellemme joutuneet keksimään erinäisiä "tekosyitä" miksi pitäisi lähteä rakentamaan. Emme tarvitse nykyisen kokoista taloa, lämmin autotalli on muuttunut romuvarastoksi, kesät menevät veneillessä ja pihaa ei ehdi pitää kunnossa, oman tilan tarve kasvaa lasten kasvun mukaan jne..

Päätös tehtiin kun sopivan haasteellinen tontti löytyi ja pääsimme tontin hinnasta yhteisymmärrykseen.